札幌市中央区は大通・すすきの・創成川通など、人通りの多いエリアが集まる商業の中心地。飲食・物販・美容サロン・スクールなど様々な業種が狙える一等地には「路面店テナント」の空き物件も数多くあります。今回は札幌市中央区内で注目の路面テナント物件を厳選してご紹介します。立地・賃料・用途条件を比較して、自分に合った出店先を見つけてみてください。
中央区内のおすすめ路面テナントはこちら！
サン経成ビル 1階（北一条東1丁目）
- 住所：札幌市中央区北一条東1丁目4-1
- HP：https://www.temponw.com/ （物件詳細）
- SNS：―
- 特徴：北二条通と創成川通の交差点角地に位置し、視認性抜群の好立地。面積は約50坪で、物販・サロン・クリニック・スクールなど幅広い用途が可能。スケルトン渡しのため内装は自由に設計でき、24時間利用可能。月額83万円と中央区の一等地としては標準的な賃料設定。
N・Calle（エヌ・カージェ）ビル 1階（南一条西5丁目）
- 住所：札幌市中央区南一条西5丁目1-5
- HP：https://fudosanlist.cbiz.ne.jp/
- SNS：―
- 特徴：大通エリア中心に構える大型路面テナントで、約60坪とスケール感のある空間。前面ガラス張りで人通りの多い大通エリアに映える店舗デザインが可能。物販や美容・医療系店舗に適しており、月額賃料は約219万円と高額だが、ブランド店舗出店にふさわしい立地。
石山通近く 1階路面テナント（南19条西12丁目）
- 住所：札幌市中央区南19条西12丁目
- HP：https://sapporo.tenant-nw.jp/
- SNS：―
- 特徴：ロープウェイ入口駅近く、石山通沿いの車通りが多い立地。複数台分の無料駐車場付き物件もあり、車利用が多い業態には好条件。飲食・サロン・事務所など多用途に対応可能。詳細面積・賃料は要問合せ。
飲食居抜き物件（中央区 駅近・洋菓子店跡）
- 住所：札幌市中央区（詳細は要問合せ）
- HP：https://www.sonomama-sapporo.net/
- SNS：―
- 特徴：駅から徒歩1分、約13坪のコンパクトな居抜き物件。洋菓子店跡のため、ショーケースや厨房設備が一部残っており、初期投資を抑えたい開業者に最適。月額賃料は約11万円と中央区内では比較的リーズナブル。テイクアウト需要も見込める立地。
山鼻エリア 小型路面店（南16条周辺）
- 住所：札幌市中央区南16条西（山鼻地区）
- HP：https://www.sapporo-tenant.com/
- SNS：―
- 特徴：面積約7坪の小規模路面テナント。住宅街が多い山鼻エリアに位置し、ネイルサロンや小型物販店などに適したサイズ感。飲食不可の条件付きながら、賃料は月額約9.9万円と低コストでチャレンジ可能。
【2025年最新版】札幌市中央区の路面店テナントおすすめ5選｜大通・創成川通ほか好立地物件まとめ
中央区で路面テナントを選ぶなら、視認性と人通り重視の大通エリア（N・Calleビル、サン経成ビル）、車アクセス重視の石山通沿い、初期費用を抑えたいなら居抜き物件、低コスト開業なら山鼻エリアの小型物件といった選び分けがおすすめです。用途や業態、ターゲット顧客層に合わせて立地と条件を見極めれば、中央区での出店がより成功に近づきます。
