札幌市中央区は、地下鉄・市電・JRなど交通利便性が高く、商業施設や自然環境も充実しているため、中古マンションの需要が高いエリアです。価格相場は築年数や立地で幅広く、「駅近で築浅」「眺望の良さ」「静かな住環境」など条件によって選び方が変わります。本記事では、中央区内の中古マンションから人気の6物件を紹介し、相場や特徴を整理しました。
中央区内のおすすめ中古マンションはこちら！
シティハウス山鼻南17条
- 住所：札幌市中央区南17条西7丁目
- HP：物件情報（三井のリハウス）
- SNS：―
- 特徴
- 2008年築、地上15階建の大規模レジデンス。
- 3LDK〜4LDK、専有面積79㎡～102㎡とファミリー向け。
- 南北線幌平橋駅や市電からのアクセス良好。
- オートロック・ロードヒーティングなど管理体制が整っており、防犯面でも安心。
ブランズタワー 札幌大通公園
- 住所：札幌市中央区南2条西10丁目
- HP：物件情報（東急不動産）
- SNS：―
- 特徴
- 2023年築、地上29階建、総戸数179戸のタワーマンション。
- 西11丁目駅から徒歩3分の好立地。
- スカイラウンジ・ゲストルーム・テレワークブースなど共用施設が充実。
- 築浅で設備が最新、資産価値も高く人気。
ブランズ円山外苑前
- 住所：札幌市中央区大通西28丁目
- HP：物件情報（東急不動産）
- SNS：―
- 特徴
- 2019年築、円山公園駅徒歩3分の高級低層マンション。
- 3LDK～4LDK中心で、面積広め・収納豊富。
- 宅配ボックス・トランクルーム・駐車場完備。
- 人気の円山エリアで生活環境も良好。
クリーンリバーフィネス円山公園
- 住所：札幌市中央区南1条西25丁目
- HP：公式サイト
- SNS：―
- 特徴
- 円山公園駅徒歩5分、周辺にスーパーや病院も揃う便利な立地。
- 築浅（2020年頃以降竣工）の物件が多く、資産価値が安定。
- ファミリー世帯に人気で住環境も落ち着いている。
- 緑豊かな円山公園が徒歩圏内。
グランドメゾン植物園前
- 住所：札幌市中央区北1条西9丁目
- HP：物件情報（積水ハウス）
- SNS：―
- 特徴
- 札幌市中心部にありながら、緑あふれる植物園前に立地。
- 高級志向のデザイン・耐震性能の高さで人気。
- 専有面積広めで、資産価値重視層に選ばれる物件。
- 管理体制・セキュリティもしっかり整備されている。
プレミスト札幌ターミナルタワー
- 住所：札幌市中央区北5条西2丁目
- HP：物件情報（大和ハウス）
- SNS：―
- 特徴
- JR札幌駅直結、利便性抜群の立地。
- タワーマンションならではの眺望と共用施設（ラウンジ・フィットネスなど）。
- 築浅（2018年頃竣工）、単身者・投資用にも人気。
- 「札幌駅徒歩圏内で暮らす」という資産性が魅力。
【2025年最新版】札幌市中央区の中古マンションおすすめ6選｜相場・人気物件・エリア特徴を徹底比較 のまとめ
中央区で中古マンションを選ぶなら――
- 資産性・利便性重視 → 札幌駅直結の「プレミスト札幌ターミナルタワー」や「ブランズタワー大通公園」。
- ファミリー向け → 「シティハウス山鼻南17条」「クリーンリバーフィネス円山公園」。
- 高級志向・静かな環境 → 「ブランズ円山外苑前」「グランドメゾン植物園前」。
- 価格帯は2,000万〜4,000万円台が中心ですが、築浅・駅近・タワー型は5,000万円超の物件も多く、ライフスタイルに合わせて選ぶのがおすすめです。
